Ett äldre hus bör renoveras varsamt – behåll karaktären

Ett gammalt hus bär ofta på en rad hemligheter. Dessa hemligheter tål att bevaras och det gör du på bästa sätt genom en varsam renovering. En sådan kan kosta en slant men är emellertid en lönsam investering på alla sätt och vis. Gör du upp en budget och är konsekvent med tidsåtgången, så kan få saker gå fel.

OBS! Detta är endast en kostnadsguide. Vill du direkt få kontakt med företag för offert kan du använda HelpHero.se, där du kostnadsfritt får prisförslag från flera lokala expertföretag.

Har ditt sekelskifteshus förlorat glansen? Då kan en renovering komma väl till pass. Det kan däremot vara lite knepigt att ge allmänna rekommendationer när det rör sig om äldre hus. Alla hus har sin unika historia och personlighet och har inte sällan tillämpat olika byggnadstekniker. Trender som fanns inom arkitekturen överlappade snabbt varandra. Jugend, snickarglädje, avskalning – det gäller således att vara påläst inför en stundande renovering. Det bästa du kan göra är att ta reda på så mycket som möjligt genom till exempel Lantmäteriet, Riksarkivet och länsmuseer med mera. Informationen som dessa källor sitter på utgör en bra grund när du ska planera din renovering.

OBS! Detta är endast en kostnadsguide. Vill du direkt få kontakt med företag för offert kan du använda HelpHero.se, där du kostnadsfritt får prisförslag från flera lokala expertföretag.

Leta upp gamla planritningar, foton med mera

Gör research på dator.

Ett första moment är att försöka hitta tillbaka till husets glansdagar. Det gör du genom att samla på dig planritningar och fotografier med mera från ovanstående källor eller föregående ägare. En bra hjälp kan även vara att titta på närliggande grannhus om de har en liknande stil. Att göra detta innebär inte att du måste leka historiker. Det har att göra med att du kan göra fel om du går för fort fram. Ett stort fel som många gör, är nämligen att tro att det gamla hantverket var skräp och att nya ting måste sättas på plats. Detta är ofta helt fel. Sekelskiftesfönster, exempelvis, har visat sig vara av lika god kvalitet som nya fönster. De behöver kanske bara tätas eller liknande. Ju mer du vet, desto mer pengar kan du alltså spara eftersom allting faktiskt inte behöver bytas ut. Alltför moderna ting kan dessutom förstöra ditt hus karaktär om du skulle göra om för mycket från grunden.

Dåtidens kännetecken

Typiska sekelskifteshus och villor är kända för sin stabila stomme och sin snickarglädje. Stilarna varierar dock kraftigt och det går även att hitta hus med jugendstil, nationalromantik med mera. Villor från denna tid utgjorde hela områden för arbetarklassen och senare flyttade även rikemansfolket ut från städerna. Stilen skapar en tydlig länk till arbetarklassen då hantverket blev extra populärt.

Gammal dörr med struktur.

Vad är då tidstypiskt för denna era?

  • Smiden
  • Snickrade detaljer på fasaderna
  • Figursågade former då detta var mycket billigt vid den tiden
  • Kakelugnar
  • Vedspis
  • Källaren blev vanlig, eftersom många hus byggdes i sluttningar

Stora fönster var också populärt och man ville komma bort från det mörker som industrialismen fört med sig. Tyvärr har mycket av dessa egenskaper gått till spillo under 70-talets ovarsamma byggrush och tveksamma renoveringsmetoder. Det är därför många gamla hus som en gång renoverats, har fuktskador. Så för att återgå till det gamla men samtidigt modernisera ditt hus, så kan du få jobba lite hårdare om du måste göra om och göra rätt.

Läs mer: Så renoverar du innerdörren 

Metoder – några jämförelser

Nutidens byggmetoder ifrågasätts starkt. Många menar att dåtidens kvalitet överträffar nutidens. Hjärta och själ lades ned i husbyggandet medan det idag kan jämföras med löpande band-teknik. Vilka är då de markanta skillnaderna?

Något som vi kan se en stor skillnad på, är värmen. Från dåtidens eldning med braskamin har nu centralvärmen letat sig in i husen med hjälp av fjärrvärme eller direktverkande el. Detta för att ge en jämn inomhustemperatur. Även isoleringen är annorlunda. Förr i tiden användes självdrag som metod, där skorstenen spelade en stor roll. Nutidens värmemetoder bidrar till ett lägre luftsug, vilket medför att ett fläktsystem måste kompletteras. Det är därför som mekanisk frånluft och utluftventiler bör installeras.

OBS! Detta är endast en kostnadsguide. Vill du direkt få kontakt med företag för offert kan du använda HelpHero.se, där du kostnadsfritt får prisförslag från flera lokala expertföretag.

Andra saker som har genomgått stora förändringar är isoleringen av tak, väggar och golv. Konstruktionerna har blivit tätare ur alla synvinklar. Dock har det gjort att de också har blivit känsligare för fukt. Mögel och fukt är mycket vanliga i kallvindar och krypgrunder, så även i nya hus. Idag används dessutom flerskiktskonstruktioner som alla har sina unika egenskaper.

OBS! Detta är endast en kostnadsguide. Vill du direkt få kontakt med företag för offert kan du använda HelpHero.se, där du kostnadsfritt får prisförslag från flera lokala expertföretag.
  • Ljudisolerande
  • Bärande
  • Ångtätande m.m.

Nackdelen med dessa är att det kan förekomma skarvar och brister som inte syns eller märks till en början. Därför är kontroller extra noggrant i dagens moderna samhälle.

Så renoverar du bäst ditt gamla hus

Byggmetoder från förra seklets mitt, innebär ofta farliga material – såsom asbest, PCB, radonhaltig betong med mera. Även fukt och röta är vanligt att hitta, eftersom byten av värmekälla har påverkat temperaturerna. Friskluftsventiler samt mekanisk frånluft kan du installera utan större problem. Här är annars några välbehövliga tips.

  • Bevara gärna kakelugnarna men anlita en sotare som sotar och provtrycker husets rökkanaler
  • Har du egen brunn? Kontrollera då avloppssystemet
  • Undvik att byta sekelskiftesfönster – de är ofta av bra kvalitet. Avlägsna enbart murket trä eller oanvändbara delar. Ersätt trasiga rutor med gammalt glas eller en ny fönsterruta men använd gärna extra kassetter för bättre isolering
  • Måla om fasad och dörrar
  • Lägg särskild vikt vid detaljer – de kan vara unika just för ditt hus och ge ett högre värde
  • Kontrollera takets skick och lägg om/byt ut där det behövs
  • Ta dit en elektriker och kolla elsystemet – ett dammigt och gammalt elnät kan vara en vanlig orsak till bränder
    Läs mer: Så går det till när du byter ut ditt elsystem
  • Om du tilläggsisolerar, måste du vara extremt noga med att inte överisolera samt att använda rätt material

Isoleringsmaterial – vilka bör du kasta?

En del gamla isoleringsmaterial som du kan hitta i gamla hus bör kasseras medan andra kan vara kvar. En tumregel är att lågisolerade material bör rensas ut och läggas på tippen. Vilka är då dessa material?

Dessa isoleringsmaterial bör du göra dig av med:

  • Gasbetongplattor
  • Plastgjuten skumbetong
  • Lättklinker
  • Masugnsslagg (granulerad)
  • Aska ur utbrunnen koks

Sätt en budget och låt renoveringen få ta tid

Det positiva med gamla hus är att mycket går att bevara. Du behöver således inte göra en topprenovering för att huset ska få ett lyft. I gamla hus kan det även finnas mycket som ligger och skräpar på vinden – material och dylikt som faktiskt kan rustas upp och användas till renoveringen.

Var noga när du gör upp din budget och renovera i rätt ordning. Det betyder att du kan sätta en kostnad för varje delmoment.

Läs mer: Gör upp en detaljerad budget 

OBS! Detta är endast en kostnadsguide. Vill du direkt få kontakt med företag för offert kan du använda HelpHero.se, där du kostnadsfritt får prisförslag från flera lokala expertföretag.

När det handlar om tidsåtgången så måste du helt enkelt ta fram ditt tålamod och damma av det. Det kan vara svårt, vi vet. Dock får du ett betydligt bättre resultat. Gör så här:

OBS! Detta är endast en kostnadsguide. Vill du direkt få kontakt med företag för offert kan du använda HelpHero.se, där du kostnadsfritt får prisförslag från flera lokala expertföretag.
  • Ta dit en besiktningsman/ byggnads­ingenjör som kollar status och fukt innan du ens sätter igång
  • Ta ett år i taget och sätt upp delmål
  • Börja renovera tak och källare där fukten kan tränga in enklast

Om allt går som på räls så har din Villa Villekulla blivit en riktig lyxkåk inom loppet av några år. Sist men inte minst – var noga med att bevara själen i huset. Det vinner du på om du skulle sälja det en dag. Lycka till!